第一步：投資策劃階段。即研究項目地旅游市場、社會經濟、競爭對手等情況，確定項目的市場定位。根據投資回報最優的原則，確定項目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。核心是好鋼用在刀刃上，一定的投資額度下用好資金，塑造項目吸引力。同樣的項目投資，吸引力越強，價值就越高。
　　第二步：品牌策劃階段。即根據投資策劃思路，貫徹市場定位和打造吸引力，確定項目品牌戰略和競爭策略。核心是鎖定目標消費群體，識別顧客需求，從項目未來市場營銷角度出發，進行娛樂創意，策劃項目的亮點和賣點，構建項目游玩過程的獨特游客體驗，這是打造項目特色和差異化的關鍵。
　　第三步，設計策劃階段。即按照投資策劃與品牌策劃的思路過渡到設計實施。圍繞項目的特色和差異化，進行設計內容的全面組織和深化。核心是提出規劃構想，確定建設內容和功能分區，選擇建筑風格、文化主題、水上游樂設施，并分析可行性，為后續設計提供關鍵域功能區控制性技術指標要求或指導意見。
　　第四步，總體規劃與方案設計階段。通過總體規劃設計圖來表達項目的建設內容與布局，確定項目各功能區域的空間位置關系及其與外部的銜接關系。提出主要標志性建筑造型方案和重要節點景觀方案，并指出設計關鍵點，合理安置水上游樂設備。
　　第五步，初步設計階段。按照總體規劃設計圖對分區具體設計環節進一步深化，將娛樂創意和核心工程的關鍵內容細化，定出解決技術方案和主要參數。
　　第六步，施工圖設計階段。編制詳細總圖、以及分專業詳圖、建設概算，表達各細節的具體尺寸、材料、做法等技術要求，目標是能夠指導各專業施工。